Lantai Menggunakan Marmer, Lihat Kelebihan dan Kelemahanya

Siapa yang tidak tahu lantai Marmer ? Marmer sudah jelas terlihat mewah dan elegan. Lantai marmer merupakan salah satu yang paling banyak digunakan oleh rumah besar dan mewah, bahkan beberapa hotel berbintang yang menjual keindahan dan kenyamanan. Marmer menjadi kebanggaan dan keindahan tersendiri untuk sebuah ruangan.

Sayangnya, di balik itu semua marmer pun menyimpan kelebihan dan kekurangan yang sebaiknya anda kenali. Marmer memang telah digunakan sejak jaman dahulu, dimana berbagai belahan dunia sebagai bahan material lantai. Tetapi bukan asal sembarangan memasang marmer, anda harus melihat apakah cocok dengan tipe dan interior rumah anda atau tidak. Anda bisa dapatkan Marmer di toko toko.

Pasang marmer di pondok indah 1

https://3.bp.blogspot.com/

Kelebihan Marmer

Agar anda bisa menentukan dengan jelas, berikut ini KELEBIHAN DAN KEKURANGAN MARMER sebagai material lantai rumah :

  1. Bahan alami marmer memberikan motif yang beragam dan tidak sama setiap potongannya. Sehingga untuk mendesain ruangan anda tidak perlu bekerja dua kali untuk menghias. Marmer memiliki pattern atau pola berbeda dan warna yang beragam
  2. Memberikan kesan mewah tidak perlu ditanyakan lagi, dimana marmer merupakan dewa dari semua keramik/lantai.
  3. Daya tahan terhadap beban relatif lebih tinggi sehingga mampu bertahan lama. Hal ini disebabkan oleh ketebalan yang cukup baik. Ia juga sangat baik karena potongan lantainya cukup besar dibanding keramik biasa.
  4. Memberikan kesan dingin pada suhu ruangan karena marmer termasuk bahan lantai yang menyerap udara dingin meskipun ketika panas.

Kekurangan Marmer

Sedangkan untuk Kekurangannya adalah:

  1. Harga cukup mahal, rasanya jika rumah anda minimalis dan menggunakan marmer mungkin tidak menghabiskan dana namun jika luas dan besar, bisa anda perkirakan bukan ?
  2. Peroses pemasangannya membutuhkan tenaga khusus dan memakan waktu lama sehingga penggantian tidak bisa dilakukan begitu saja.
  3. Memiliki pori-pori sehinggan noda tidah mudah dihilangkan jika tidak diberi lapisan pelindung khusus. Hal ini cukup mengganggu jika terjadi, karena sulit mengganti marmer.
  4. Pola berbeda menyebabkan anda harus selektif dan memilah berapa banyak marmer yang dibutuhkan. Tidak mungkin memiliki pola berbeda dalam satu ruangan kan ?

Meningkatkan Rasio Keuangan

Meningkatkan Rasio Keuangan

Alasan lain mengapa perusahaan mungkin mengejar buyback adalah semata-mata untuk memperbaiki rasio keuangan – metrik yang menjadi fokus pasar. Motivasi ini patut dipertanyakan. Jika mengurangi jumlah saham tidak dilakukan dalam upaya menciptakan nilai lebih bagi pemegang saham namun membuat rasio keuangan terlihat lebih baik, mungkin akan ada masalah dengan investasi online manajemen. Namun, jika motif perusahaan untuk memulai program buyback adalah suara, peningkatan rasio keuangannya dalam prosesnya mungkin hanya merupakan hasil sampingan dari keputusan perusahaan yang baik. Mari kita lihat bagaimana ini terjadi.

Pertama-tama, buyback saham mengurangi jumlah saham yang beredar. Begitu perusahaan membeli sahamnya, perusahaan tersebut sering membatalkannya atau menyimpannya sebagai saham treasury dan mengurangi jumlah saham yang beredar, dalam prosesnya.

Apalagi, buyback mengurangi aset di neraca (ingat uang tunai adalah aset). Akibatnya, return on assets (ROA) benar-benar meningkat karena aset berkurang; return on equity (ROE) meningkat karena ada ekuitas yang kurang beredar. Secara umum, pasar memandang ROA dan ROE yang lebih tinggi sebagai hal positif.

Misalkan sebuah perusahaan membeli kembali satu juta saham seharga $ 15 per saham dengan total uang tunai sebesar $ 15 juta. Berikut adalah komponen perhitungan ROA dan earning per share (EPS) dan bagaimana perubahannya sebagai hasil buyback.

buyback_g1.gif
Seperti yang bisa Anda lihat, tumpukan uang tunai perusahaan telah berkurang dari $ 20 juta menjadi $ 5 juta. Karena uang tunai adalah aset, ini akan menurunkan total aset perusahaan dari $ 50 juta menjadi $ 35 juta. Hal ini kemudian menyebabkan peningkatan ROA, meskipun pendapatan tidak berubah. Sebelum buyback, ROA-nya adalah 4% ($ 2 juta / $ 50 juta) namun setelah pembelian kembali, ROA meningkat menjadi 5,71% ($ 2 juta / $ 35 juta). Efek serupa dapat dilihat pada angka EPS, yang meningkat dari 20 sen ($ 2 juta / 10 juta saham) menjadi 22 sen ($ 2 juta / 9 juta saham).

Pembelian kembali juga membantu meningkatkan rasio pendapatan-pendapatan perusahaan (P / E). Rasio P / E adalah salah satu ukuran nilai yang paling terkenal dan sering digunakan. Dengan risiko penyederhanaan yang berlebihan, ketika menyangkut rasio P / E, pasar sering berpikir lebih rendah lebih baik. Oleh karena itu, jika kita mengasumsikan bahwa saham tetap pada $ 15, rasio P / E sebelum buyback adalah 75 ($ 15/20 sen); Setelah buyback, P / E turun menjadi 68 ($ 15/22 sen) karena penurunan saham yang beredar. Dengan kata lain, lebih sedikit saham + laba yang sama = EPS lebih tinggi!

Berdasarkan rasio P / E sebagai ukuran nilai, perusahaan sekarang lebih murah daripada sebelum membeli kembali meskipun faktanya tidak ada perubahan dalam pendapatan.

Pengenceran

Alasan lain mengapa perusahaan dapat bergerak maju dengan buyback adalah dengan mengurangi pengenceran yang sering disebabkan oleh rencana opsi saham karyawan yang dermawan (Employee Emission Option Plan / ESOP).

LIHAT: Biaya “Yang Benar” Dari Opsi Saham

Pasar bullish dan ekonomi yang kuat sering menciptakan pasar tenaga kerja yang sangat kompetitif – perusahaan harus bersaing mempertahankan personil dan ESOP terdiri dari banyak paket kompensasi. Opsi saham memiliki efek sebaliknya dari pembelian kembali saham, karena meningkatkan jumlah saham yang beredar pada saat opsi dieksekusi. Seperti yang terlihat pada contoh di atas, perubahan jumlah saham beredar dapat mempengaruhi ukuran keuangan utama seperti EPS dan P / E. Dalam kasus pengenceran, ini memiliki efek sebaliknya dari pembelian kembali: ini melemahkan penampilan keuangan perusahaan.

Melanjutkan dengan contoh sebelumnya, anggap saja, bahwa saham di perusahaan telah meningkat satu juta. Dalam hal ini, EPS-nya akan turun menjadi 18 sen per saham dari 20 sen per saham. Setelah bertahun-tahun program opsi saham yang menguntungkan, perusahaan mungkin merasa perlu membeli kembali saham untuk menghindari atau menghilangkan pengenceran berlebihan.

Pembelian Kembali Saham: Perincian

Pembelian Kembali Saham: Perincian

Ada beberapa cara di mana perusahaan dapat mengembalikan kekayaan kepada pemegang sahamnya. Meskipun apresiasi harga saham dan dividen adalah dua cara yang paling umum untuk melakukan hal ini, ada cara lain yang berguna, dan sering diabaikan, bagi perusahaan untuk berbagi kekayaan dengan investor. Pada artikel ini, kita akan melihat salah satu metode yang terlewatkan: buyback saham. Kita akan melalui mekanisme buyback saham dan apa artinya bagi investor.

LIHAT: 6 Skenario Buyback Stockback Buruk

Arti Buyback
Pembelian kembali saham, yang juga dikenal sebagai “pembelian kembali saham”, adalah pembelian kembali saham perusahaan dari pasar. Anda bisa memikirkan buyback sebagai investasi perusahaan sendiri, atau menggunakan uangnya untuk membeli sahamnya sendiri. Idenya sederhana saja: karena perusahaan tidak bisa bertindak sebagai pemegang sahamnya sendiri, saham yang dibeli kembali diserap oleh perusahaan, dan jumlah saham beredar dipasaran berkurang. Bila ini terjadi, kepemilikan relatif dari masing-masing investor meningkat karena ada sedikit saham, atau klaim, atas pendapatan perusahaan.

Biasanya, pembelian kembali dilakukan dengan salah satu dari dua cara berikut:

1. Penawaran Tender
Pemegang saham dapat mengajukan penawaran tender oleh perusahaan untuk diajukan, atau dilelang, sebagian atau seluruh sahamnya dalam jangka waktu tertentu. Penawaran tender akan menetapkan jumlah saham yang ingin dibeli kembali oleh perusahaan dan kisaran harga yang bersedia mereka bayar (hampir selalu premium dengan harga pasar). Ketika investor mengambil tawaran tersebut, mereka akan menyebutkan jumlah saham yang ingin mereka tender sesuai dengan harga yang bersedia mereka terima. Begitu perusahaan telah menerima semua penawaran, maka akan ada campuran yang tepat untuk membeli saham dengan biaya terendah.

2. Pasar Terbuka

Alternatif kedua yang dimiliki perusahaan adalah membeli saham di pasar terbuka, seperti investor individual, dengan harga pasar. Penting untuk dicatat, bagaimanapun, bahwa ketika sebuah perusahaan mengumumkan pembelian kembali, biasanya dirasakan oleh pasar sebagai hal yang positif, yang seringkali menyebabkan harga saham meningkat.

Sekarang mari kita lihat mengapa sebuah perusahaan akan memulai rencana semacam itu.

Motifnya
Jika Anda bertanya kepada manajemen perusahaan, mereka mungkin akan memberi tahu Anda bahwa pembelian kembali adalah penggunaan modal terbaik pada waktu tertentu. Bagaimanapun, tujuan manajemen perusahaan adalah memaksimalkan return bagi pemegang saham dan buyback pada umumnya meningkatkan nilai pemegang saham. Garis prototipikal dalam siaran pers buyback adalah “kita tidak melihat investasi yang lebih baik daripada di dalam diri kita sendiri.” Meski terkadang hal ini terjadi, pernyataan ini tidak selalu benar.

Meski begitu, tetap ada motif bagus yang mendorong perusahaan untuk membeli kembali sahamnya. Misalnya, manajemen mungkin merasa pasar telah mengabaikan harga sahamnya secara terlalu tajam. Harga saham dapat dipukul oleh pasar karena berbagai alasan seperti hasil pendapatan yang lebih lemah dari perkiraan, skandal akuntansi atau hanya iklim ekonomi yang buruk secara keseluruhan. Jadi, ketika sebuah perusahaan menghabiskan jutaan dolar untuk membeli sahamnya sendiri, perusahaan tersebut mengatakan bahwa manajemen percaya bahwa pasar telah terlalu jauh dalam mendiskontokan saham – sebuah tanda positif.

Poliovirus membunuh sel kanker, menghentikan pertumbuhan kembali tumor

Poliovirus membunuh sel kanker, menghentikan pertumbuhan kembali tumor

Peneliti dari Duke University di Durham, NC, mungkin telah menemukan cara baru untuk membunuh sel kanker.


Sel t menyerang sel kanker
Poliovirus yang dimodifikasi tampaknya memungkinkan sel T menyerang sel kanker (ditunjukkan di sini).
Tim tersebut dipimpin oleh Dr. Matthias Gromeier, seorang profesor di Departemen Bedah Saraf, dan Prof. Smita Nair, yang merupakan seorang ahli imunologi di Departemen Bedah.

Penelitian baru – yang dipublikasikan di jurnal Science Translational Medicine – menunjukkan bagaimana poliovirus yang dimodifikasi memungkinkan tubuh untuk menggunakan sumber dayanya sendiri untuk melawan kanker. Virus yang dimodifikasi mengandung nama rekombinan oncolytic poliovirus (PVS-RIPO).

PVS-RIPO telah di uji klinis sejak 2011 dan hasil awal telah menawarkan harapan kepada pasien dengan salah satu bentuk tumor otak yang paling agresif: glioblastoma rekuren. Jadi, para peneliti mulai menyelidiki lebih dalam bagaimana sebenarnya PVS-RIPO bekerja.

Menjelaskan alasan di balik usaha penelitian mereka, Dr. Gromeier mengatakan, “Mengetahui langkah-langkah yang terjadi untuk menghasilkan respons kekebalan, memungkinkan kita memutuskan secara rasional apakah dan terapi lain apa yang masuk akal dikombinasikan dengan poliovirus untuk meningkatkan ketahanan hidup pasien.”

Poliovirus menyerang tumor, menghambat pertumbuhan kembali
Para peneliti memeriksa perilaku poliovirus pada dua garis sel manusia: melanoma dan kanker payudara triple-negatif. Mereka mengamati bahwa poliovirus menempel pada sel kanker. Sel-sel ini memiliki kelebihan protein CD155, yang bertindak sebagai reseptor untuk poliovirus.

Kemudian, poliovirus mulai menyerang sel-sel ganas, memicu pelepasan antigen dari tumor. Antigen adalah zat beracun yang tidak dikenali tubuh, oleh karena itu memicu serangan kekebalan terhadap mereka.

Jadi, ketika sel tumor melepaskan antigen, ini mengingatkan sistem kekebalan tubuh untuk mulai menyerang. Pada saat yang sama, poliovirus menginfeksi sel dendritik dan makrofag.

Sel dendritik adalah sel yang berperan untuk memproses antigen dan “menyajikan” mereka ke sel T, yang merupakan jenis sel kekebalan tubuh. Makrofag adalah jenis sel kekebalan lainnya – yaitu, sel darah putih besar yang peran utamanya adalah membersihkan tubuh dari kotoran dan zat beracun.

Hasil kultur sel – yang kemudian diverifikasi para peneliti pada model tikus – menunjukkan bahwa begitu PVS-RIPO menginfeksi sel dendritik, sel-sel ini “memberi tahu” sel T untuk memulai serangan kekebalan.

Begitu dimulai, proses ini nampaknya terus sukses. Sel kanker terus rentan terhadap serangan sistem kekebalan tubuh selama periode waktu yang lebih lama, yang tampaknya menghentikan pertumbuhan tumor.

Masker Tomat Bisa Hilangkan Jerawat Tanpa Efek Samping

Jerawat merupakan permasalahan kulit yang dihadapi banyak remaja bahkan wanita dewasa. Tak terkecuali Nia Janiar juga mengalami demikian, sejak remaja. Masalah tersebut masih dialami hingga kini, saat dia kuliah.
Kepada Tribun Jateng, mahasiswi Universitas Katolik (Unika) Soegijapranata Semarang itu mengatakan, sebenarnya ingin mencoba perawatan di klinik kecantikan yang menawarkan treatment penghilang jerawat. jual obat herbal termurah dan terlengkap
Namun, ada rasa takut karena banyak teman yang mengalami ketergantungan. Nia pun khawatir masalah jerawat kembali datang, bahkan lebih buruk, jika perawatan dihentikan.
“Akhirnya, saya menggunakan krim biasa yang dijual bebas. Dan sejak sekitar empat bulan lalu, mengimbanginya perawatan menggunakan bahan herbal dan buah-buahan untuk master, bersama teman-teman kos,” kata Nia.
Nia pernah mencoba membuat dan memakai masker pare yang diparut kemudian dibubuhkan ke wajah. Setelah mengering, dia membilas wajah menggunakan air hangat. Bahan lain yang pernah dia coba,pepaya dan semangka.
Terakhir, ia menggunakan buah tomat yang dilumatkan. Sebagaimana pakai masker pada umumnya, bubur tomat kemudian dibalurkan di wajah hingga kering. Setelah dirasakan, Nia merasa masker buah tomat paling cocok.
“Saya merasa kulit lebih segar dan jerawat mengering. Dulu, saya memakai masker tomat dua kali dalam sepekan. Sekarang, cukup sepekan sekali,” kata Nia.
Pertama memakai masker tomat, Nia merasa sedikit perih. Sekarang ia tak merasakan lagi. Kadang, jika malas menghancurkan buah tomat, ia mengiris menjadi beberapa bagian dan dioleskan ke wajah.
Setelah sekitar 15 menit, baru dibilas menggunakan air hangat. Dari informasi yang dia baca, tomat bagus menangkal radikal bebas karena mengandung vitamin C, lycopene, dan mampu mengurangi produksi minyak.